Declara de utilidade pública para fins de desapropriação a área de terreno constituída de benfeitorias abaixo descrita e dá outras providências.
O PREFEITO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, no uso das atribuições legais que lhe são conferidas pelo inciso IX do artigo 93 da Lei Orgânica do Município, de 5 de abril de 1990, e nos termos do artigo 6º do Decreto-Lei n. 3.365, de 21 de junho de 1941, com as alterações introduzidas pela Lei n. 2.786, de 21 de maio de 1956 e artigo 10-A da Lei Federal n. 13.867, de 26 de agosto de 2019;
Considerando o que consta no Processo Administrativo n. 93.376/2023;
D E C R E T A:
Art. 1º Fica declarada de utilidade pública para fins de desapropriação, por via amigável ou judicial, a área de terreno constituída de benfeitorias abaixo descrita, que consta pertencer a Joaquim Samuel Filho ou sucessores, destinada ao alargamento e requalificação viária da Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, do loteamento denominado Vila Guarani, a saber:
I – Imóvel: Área registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos, transcrição nº 31.062.
II – Proprietário: Joaquim Samuel Filho ou sucessores.
III – Localização: Rua João Alves Viana, 204, Vila Guarani, São José dos Campos.
IV – Situação: A área está situada na Rua João Alves Viana, e encontra-se em confluência com projeto a ser implantado para melhoria viária – Requalificação da Avenida Eng. Sebastião Gualberto.
V – Medidas e Confrontações: O perímetro inicia-se no vértice AM02, com coordenada UTM N= 7.436.595,5294 m e E= 410.625,2079 m, deste segue em linha reta com azimute de 134°40'35", confrontando com a Rua João Alves Viana numa distância de 3,359 m até chegar ao ponto AN01, este segue com azimute de 135°28’21” e distância de 7,156 m até chegar ao vértice AN02, este deflete a direita com azimute de 216°39’18" confrontando com área de propriedade de Otávia Maria de Jesus ou sucessores, numa distância de 3,422 m até chegar ao ponto AN03, este segue com azimute de 216°39’18” e distância de 11,755 m até chegar ao ponto AN04, este segue com azimute de 216°39’19” e distância de 2,183 m até chegar ao ponto AN05, este permanece confrontando dom areá de propriedade de Otávia Maria de Jesus ou sucessores e segue com azimute de 212°52’57” e distância de 1,331 m até chegar ao vértice AN06, este deflete a direita e segue confrontando com Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto com azimute de 305°34’01” e distância de 9,600 m até chegar ao vértice AM07, este deflete a direita confrontando com areá de propriedade de José Roberto Mondel Lopes, segue com azimute de 34°58’06” e distância de 3,939 m até chegar ao ponto AM06, este segue com azimute de 34°21’17” e distância de 7,863 m até chegar ao ponto AM05, este segue com azimute de 33°12’25” e distância de 4,436 m até chegar ao ponto AM04, este segue com azimute de 33°06’14” e distância de 2,135 m até chegar ao ponto AM03 este segue confrontando com área de propriedade de José Roberto Mondel Lopes, com azimute de 33°05’57” e distância de 2,083 m até chegar ao vértice inicial AM02 fechando assim o perímetro perfazendo área total de 193,88 m² (cento e noventa e três metros quadrados e oitenta e oito decímetros quadrados).
Parágrafo Único: Área total descrita em Transcrição 31.062 trata de 190,00 m², porém as informações contidas, não apresentam elementos suficientes capazes de subsidiar com exatidão a elaboração do polígono referente à área descrita, desta forma fez-se necessário o levantamento topográfico onde este identificou área de 193,88 m²
VI – Benfeitorias: A área objeto de desapropriação possui uma residência térrea “C1” medindo 95,92 m² (noventa e cinco metros quadrados e noventa e dois decímetros quadrados), uma residência térrea “C2” medindo 23,98 m² (vinte e três metros quadrados e noventa e oito decímetros quadrados), abrigo desmontável medindo 28,28 m² (vinte e oito metros quadrados e vinte e oito decímetros quadrados) padrão de entrada de energia elétrica e água potável, muro de fechamento com 40,06 metros de extensão com dois portões metálicos de 1,00 m e 2,50 m.
Parágrafo único. A área acima descrita está melhor caracterizada na planta e memorial descritivo constantes do Processo Administrativo nº. 93.376/2023.
Art. 2º. Fica declarada de natureza urgente a desapropriação objeto do presente decreto, nos termos do artigo 15, do Decreto-Lei nº 3365, de 21 de junho de 1941, com as alterações dadas pela Lei nº 2786, de 21 de maio de 1956.
Art. 3º Havendo disponibilidade orçamentária e financeira, bem como, concordância quanto ao preço e forma de pagamento, far-se-á a desapropriação e poderá resolver-se por acordo, mediante escritura pública, uma vez satisfeito os seguintes requisitos:
I - que o preço do imóvel não ultrapasse o valor fixado no Laudo de Avaliação;
II - que o proprietário ofereça:
a) traslado de título aquisitivo e prova de transcrição imobiliária;
b) certidão vintenária atualizada do imóvel;
c) certidão atualizada de aquisição do imóvel e negativa de alienação, hipoteca, arresto, ações reipersecutórias e demais ônus;
d) certidão negativa de débitos municipais.
Art. 4º Este decreto entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
São José dos Campos, 15 de maio de 2024.
Anderson Farias Ferreira
Prefeito
Odilson Gomes Braz Junior
Secretário de Gestão Administrativa e Finanças
Marcelo Pereira Manara
Secretário de Urbanismo e Sustentabilidade
Fábio Rayel Pasquini
Secretário de Gestão Habitacional e Obras
Guilherme L. M. Belini
Secretário de Assuntos Jurídicos
Registrado no Departamento de Assuntos Legislativos da Secretaria de Assuntos Jurídicos, aos quinze dias do mês de maio do ano de dois mil e vinte e quatro.
Henrique Sarzi
Departamento de Assuntos Legislativos